Jules Vernestraat 19, Almere

JULES VERNESTRAAT 19, 1349 LE ALMERE
 
Welkom in het groene hart van Almere Oosterwold, waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen in deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel. Deze moderne bungalow uit 2021 biedt niet alleen een comfortabele hoofdwoning, maar ook een volledig zelfstandig tweede woongedeelte — ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, of het runnen van een succesvolle Bed & Breakfast.
 
Of je nu droomt van samenwonen met familie, gasten wilt ontvangen in een luxe B&B, of gewoon extra ruimte zoekt voor werk of hobby: deze woning biedt het allemaal. De tuin rondom is een oase van groen, met stadslandbouw, fruitbomen, een hottub en meerdere terrassen om van de zon te genieten.
 
Met een energielabel A, 32 zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige afwerking is deze woning niet alleen ruim en veelzijdig, maar ook toekomstbestendig en duurzaam.
 
 
KENMERKEN : 
 
• ZEER RUIME VRIJSTAANDE BUNGALOW MET MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING GELEGEN IN OOSTERWOLD. 
• Het huis is opgedeeld in twee woondelen, waarvan één in gebruik is als Bed & Breakfast. 
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 - 6 auto's. 
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. 
• Tuin rondom met meerdere terrassen, moestuin, fruitbomen en een Hottub. 
• Kavelweg vereniging "Ons Paradijs"
• Contributie kavelwegvereniging: circa € 75,- per maand. 
• Verwarming middels: Warmtepomp (Lucht/water, 2021, in eigendom).
• Warm water middels een warmtepomp boiler. 
• Woning is voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas. 
• 32 zonnepanelen (eigendom).
• Schilderwerk: grotendeels 2025.
• Woonoppervlakte: circa 231 m2
• Perceeloppervlakte: 1822m2 (+ 276m2 kavelweggedeelte)
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 2021
• Oplevering: In overleg.
 
 
 
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 1.249.500,- K.K.
 

 
JULES VERNESTRAAT 19, 1349 LE ALMERE
 
 
INDELING:

Het huis is opgedeeld in twee woondelen, waarvan één in gebruik is als Bed & Breakfast. Dit biedt de mogelijkheid om de woning te gebruiken voor zowel privé- als zakelijke doeleinden, bijvoorbeeld voor het ontvangen van gasten of als een volledig aparte woonruimte voor familie of gasten. Het B&B-deel is met zorg ingericht en biedt een comfortabele, zelfstandige leefruimte voor bezoekers.
 
 
WOONDEEL 1: DE WONING: 
 
Ruime entree / hal met meterkast, garderobe-nis, toiletruimte en wasruimte.
 
De moderne en ruim opgezette toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. 
 
In de wasruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. 
 
Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de woonkamer met open keuken. 
 
De riante woonkamer met open keuken vormt één geheel met elkaar. 
 
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten en een licht gemarmerd blad van kunststof. De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met ingebouwde  recirculatie afzuiging, 2 ovens (waaronder 1 stoomoven), een grote koelkast en een vaatwasser. 
 
Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren of de twee achterdeuren (kantel kiep deuren) toegang tot de achtertuin. 
 
De slaapkamers hebben alle drie uitzicht over de achtertuin. Via de badkamer betreedt u de grootste slaapkamer. 
 
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met doorlopend blad, grote spiegel en een zwevend toilet. De ruimte is geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 
 
Boven de badkamer is er extra bergruimte gecreëerd, door middel van een bergzolder. 
 
De gehele woning is voorzien van een antraciet grote tegelvloer met vloerverwarming. 
 
 
WOONDEEL 2:
 
Het tweede woongedeelte, waar zich nu de Bed & Breakfast bevindt, is voorzien van een eigen ingang. Deze entree bevindt zich aan de zijkant van het gebouw. 
 
Daarnaast kunt u via de woonkamer van het hoofd woondeel, via de dubbele tussendeuren, ook de Bed & Breakfast betreden. 
 
Entree / hal met toegang tot 2 slaapkamers en de woonkamer met open keuken. 
 
Beide slaapkamers zijn voorzien van een doucheruimte, een wastafelmeubel met waskom, spiegel en een separaat toilet. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot eigen terras en de tuin. 
 
Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. 
 
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is uitgevoerd in een hoek - opstelling met houtlook fronten en een licht gemarmerd kunststof aanrechtblad. Er is diverse inbouw apparatuur aanwezig, te weten : een inductiekookplaat, een combi - oven, een koelkast, een vaatwasser en een RVS afzuigschouw (naar buiten). Ook is er een le Mans - kast aanwezig. 
 
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken / pantry. De bijkeuken/ pantry is eveneens van buiten af te bereiken, middels de achterdeur die zich aan de zijkant van het gebouw bevindt. 
 
In de pantry / bijkeuken bevinden zich de MV - unit, de omvormer van de zonnepanelen, een extra keukenblok met gootsteen (met close - in boiler), een afzuigschouw (naar buiten), en de warmtepomp binnen unit en een warmtepompboiler. Tevens is er in deze ruimte plaats voor een vriezer en wasmachine/droger.
 
 
TUIN:
 
De tuin rondom biedt volop ruimte voor ontspanning en biedt de kans om te genieten van eigen stadslandbouw, bijvoorbeeld met een moestuin of fruitbomen.
 
De royale tuin rondom heeft een hoofdligging op het Zuiden en is te betreden vanuit de woonkamer, de tweede woonkamer en de slaapkamers van woondeel 2. 
 
De gedeeltelijk betegelde tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een groot gazon en stadslandbouw/ moestuin. 
 
En er is een vrijstaande houten berging, grote tuinkas en een vijver, en een hottub aanwezig. 
 
 
LIGGING:
 
Oosterwold is een bijzondere locatie, bekend om zijn ruimtelijke opzet en de integratie van stadslandbouw in de woonomgeving. De ligging biedt zowel rust als goede verbindingen naar het centrum van Almere en de omliggende natuurgebieden.
 
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in Oosterwold te Almere Hout, één van de jongste wijken van Almere en is volop in ontwikkeling waarbij het zelfvoorzienende karakter en standslandbouw centraal staat. 
 
Oosterwold is een woongebied met een bijzonder ruim opgezet en groen karakter in een agrarische omgeving. Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid zijn de pijlers in deze fraaie ecologische omgeving.
 
De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen, te midden en aan de rand van Almere. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. Er zijn 2 basisscholen in de wijk, de Verbeelding en de Pauw. Het winkelcentrum Oosterwold ligt op loopafstand, waar een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, ‘t Kruidvat, een bloemenzaak en koffiebar de Heilige boon aanwezig zijn. Ook de biologische supermarkt Odin bevindt zich op loop-/fietsafstand. 
 
Er is genoeg recreatie in de directe omgeving aanwezig. De Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen zijn lopend of op de fiets bereikbaar. Ook kunt u heerlijk wandelen in het Kathedralenbos en het Cirkelbos. En voor de golfliefhebbers is er de golfclub “Almeerderhout”. Of pak de fiets en ga bevers spotten langs een van de vele oevers in het mooie landschap van Flevoland. De omgeving van  kent ook verschillende mountainbike routes.
 
De belangrijke uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar door de centrale ligging tussen de centra van Almere-Stad, -Haven en -Buiten. Binnen een enkele autominuten bereikt u de A6 en A27, waardoor u snel in Amsterdam (circa 25min), het Gooi (circa 10min), Lelystad en Utrecht bent.
 
  
OOSTERWOLD:
 
Oosterwold is geen standaard woonwijk; het is een innovatief en ecologisch verantwoord gebied waar bewoners samen werken aan de inrichting van de wijk zoals wegen, groen en water werken. De kavels moeten voor 50% ingericht worden met stadslandbouw, wat bijdraagt aan het groene karakter van de buurt.
 
De nadruk ligt op zelfvoorzienend duurzaam wonen en het creëren van een groene leefomgeving.
 
Een groot gedeelte van Oosterwold heeft nu nog geen gemeentelijke riolering, maar IBA-installaties voor afvalwaterverwerking. De gemeente zal in de toekomst riolering aanleggen, waarbij de woning verplicht moet worden aangesloten.
 
Voor meer informatie over Oosterwold verwijzen wij u graag naar de website:  maakoosterwold.nl
 
 
KAVELWEGVERENIGING:
 
Als koper/ eigenaar van de Jules Vernestraat wordt je automatisch lid en maak je onderdeel uit van de Kavelweg beheervereniging "Ons Paradijs". 

De kavelweg beheervereniging houdt zich bezig met het gezamenlijk organiseren, het aanleggen en het onderhouden van de gemeenschappelijke kavelweg.

Op dit moment wordt er circa € 75,- per maand aan contributie betaald. Zodra de definitieve asfalt laag ligt zal het bedrag wijzigen en zal het huidige maand bedrag mogelijk per jaar worden verrekend. 

 
EXTRA WAARDE: meer grond dan je denkt
Bij deze woning koop je niet alleen een prachtig huis met een royale tuin — je profiteert ook van een slimme eigendomsconstructie. Het perceel is in totaal 2.098 m² groot, inclusief de grond onder de kavelweg. Hoewel deze weg in beheer is bij de Kavelwegvereniging, blijft de waarde van die grond gewoon meetellen bij verkoop. Dat betekent: meer grond, meer waarde.
In een tijd waarin grondprijzen blijven stijgen en ruimte steeds schaarser wordt, is dit een aantrekkelijk voordeel. Je koopt dus niet alleen een woning, maar ook een stukje toekomstbestendige waarde.
 
  
JULES VERNE: 
 
Jules Verne (Nantes, 8 februari 1828 - Amiens, 24 maart 1905), ook wel de vader van Science fiction genoemd, was een Franse auteur die hoofzakelijk verhalen schreef van avontuurlijke aard; naar verre delen van de aarde, de diepzee en het binnenste gedeelte van de aarde en de Maan. Van zijn succesvolste roman 'De reis om de wereld in 80 dagen' (1873) zijn meer dan een half miljoen exemplaren verkocht.
 

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 1.249.500,- K.K.



Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.